南京銀行鎮江分行成功發放全市首筆“以舊換新”住房按揭貸款

金山網訊 近日，南京銀行鎮江分行在住房金融領域取得了重要突破，成功發放了全市首筆“以舊換新”住房按揭貸款。與傳統的房屋置換模式不同，在南京銀行總行的支持和指導下，南京銀行鎮江分行的業務團隊成功將“以舊換新”的特殊流程與銀行的貸款發放機制相結合，形成了一套高效、便捷的房屋置換貸款方案。

換購人與相關銀行簽訂抵押貸款協議，用貸款支付舊房價值抵扣和自有資金支付房款后的不足部分。“沒想到我們是第一個吃螃蟹的。”辦證現場，趙女士告訴記者，他們原來的舊房樓層比較高，考慮到夫妻倆歲數大了，想買一套養老房，而朱方·崇實里項目有電梯，交通也方便，正好滿足他們的需求。

該筆貸款的發放是基于銀行與換購人、城建集團共同簽訂的“以舊換新”三方協議。在“以舊換新”的過程中，南京銀行鎮江京口支行個人客戶經理呂祉軒介紹，銀行根據換購人的購房需求和新房的購買價格，為其量身定制了按揭貸款方案。在換購人簽訂三方協議之后，銀行就據此發放按揭貸款，這一舉措的創新因素在于換購人以舊換新協議中舊房價值，認定為換購人的購房首付款，減少了換購人的資金壓力。同時，等貸款確認審批通過后再進行舊房過戶，極大地保障了換購人的資金和財產安全。

為了提升服務效率，南京銀行鎮江分行還落地了“不見面抵押現房”業務，減少客戶“跑腿”次數，讓客戶不再需要到不動產中心去辦理抵押手續，只需在南京銀行進行辦理，大幅縮短了客戶辦理業務的時間，為客戶提供了便利。

南京銀行鎮江分行相關負責人表示，此次“以舊換新”住房按揭貸款的成功發放，是該行在住房金融領域的一次重要創新，未來將繼續發揮創新引領作用，深化與政府、房企的合作，推出更多符合市場需求、滿足客戶需求的金融產品，為市民提供更加優質、便捷的金融服務，為推動房地產市場健康、穩定發展貢獻力量。（廖斯恩 耿業宏）