主城區11家大型超市鎮江市民能養活嗎？

大圖為關門的家潤福；小圖為正在裝修的紅豆廣場。吳輝 攝

????????金山網訊 位于谷陽路的家潤福關門了。營業面積近4萬平方米的超大型超市，在兩周前關門了。曾經號稱輻射丁卯附近30萬人口的超市，在鎮江僅僅存活了8個月不到。

????????半年內，主城區已經有兩家大型超市關門。今天3月份，一直號稱調整的世紀聯華超市突然撤離，以至于第二天來上班的員工都吃了閉門羹。

????????從2005年大潤發（當時稱天潤發）進駐鎮江到現在，8年的時間主城區開了11家大型超市，而且從2010年開始，這樣的腳步似乎還在加快。今年已經有兩家超市選擇關門，這是不是在暗示著，主城區的大型超市太多了。

????????本報記者 吳輝

????????40000平方米的超市

????????在鎮江僅僅開了8個月不到

????????21日下午，記者趕到家潤福超市時，除了家潤福1000個免費停車位的指示牌外，在外面已經找不到其他和家潤福超市有關的痕跡。一位保安告訴記者，超市已經關門靠近兩周了。至于其他問題，他一律回答“不清楚”。

????????在原來家潤福超市內部，所有貨物已被運走，連貨架也被搬走了。現場有幾個工人正在拆除超市留下的水泥墩子。除了墻壁上還沒有清除的超市展牌外，里面也找不到任何超市的痕跡。偌大的空間，僅有幾個工人在忙著，其他的地方都是空蕩蕩的。

????????一位正在擰螺絲的工人表示，超市已經搬了，現在這里具體做什么他并不清楚，“聽說是機電”。

????????對于記者的到來，商城的保安格外“重視”。在超市里還沒幾分鐘，就有兩個保安趕了過來，對講機里的領導一直和現場的保安強調，“問什么你都說不知道”。

????????其實，家潤福的撤離，早在去年就有了苗頭。去年9月份，有網友在網上投訴，“家潤福超市至今住房公積金不交也不補交”。本月中旬，因拖欠工資，工人把馬路給堵了。

????????對于家潤福的關門，一位業內人士就表示，在該超市1月25日試營業的第一天，他就去現場看過，當時他就斷定，這家超市很難撐過半年。出此判斷的原因，他認為有兩個，首先是在這家超市往北1公里不到就是沃爾瑪，而沃爾瑪往東沒多遠就是麥德龍，它憑什么和這兩家超市進行競爭？不管是資本實力，還是管理能力都不在一個檔次；其次，這家超市選址也有問題，附近并沒有什么成熟的小區，它自稱輻射30萬人，超市附近根本就找不出30萬人。

????????超市多數在虧損

????????日子最好過的或是大潤發

????????原來，主城區的大型超市有11家，剔除已經關門的兩家，目前還有9家。這9家超市中，多數日子都不好過。

????????2009年開業的沃爾瑪丁卯店，大家對它充滿了期望。在鎮江4年的時間，它只能說用“堅持”來形容。對于每天到底虧損多少，該店的相關負責人并不愿意透露，只是表示每年要虧不少，總量還是比較大。對于虧損的原因，該負責人則表示“處于包圍中”，東邊有麥德龍，西邊有樂購，南邊有家潤福，北邊有歐尚。

????????對于去年開業的沃爾瑪黃山西路店，上述相關負責人表示，具體情況不是很清楚，但有一點是肯定的，那就是肯定虧。

????????如果說位于沃得商業廣場的沃爾瑪地理位置不太好的話，那在九潤商業廣場中的樂購超市也是舉步維艱。超市一位工作人員表示，在前些天高溫的時候，每天的電費就要一萬多元，這樣的開支，僅僅靠每天開著的三四個收銀臺是很難維持的。同樣，對于具體的虧損金額，這位工作人員也不愿提及，只是不斷地說“我們也很著急”。

????????在其他超市看來，歐尚的日子還算比較好過的，因為它靠近江大、江科大、鎮江高專，附近還有較為成熟的小區。其實，歐尚也未能做到盈利，歐尚超市相關負責人李小姐介紹，超市的利潤并不高，完全是靠量，一家超市每天的運營成本還是比較高的，盈利并不容易，“但我們還是要向前看，要對整個地域的未來發展有信心。當年歐尚剛開業時，周邊的環境、道路都不是太好。如今，附近的小區越來越多了，隨著入住市民的增加，商業發展應該會更好。”

????????當然，鎮江超市界有個統一的認識，那就是大潤發鎮江店的日子非常好過。從2005年開業至今，一直紅紅火火，這或許也成了其他超市入駐鎮

????????江的理由。當然，每個超市都想撼動大潤發鎮江店老大的地位。

????????對于大潤發鎮江店成功的原因，該店客服部吳兆宇表示，首先是進入鎮江的時間比較早，這或許是時間上取得了先機；其次是位置選擇的不錯，正好位于京口、潤州交界的地方。最后就是公司的經營管理，以及營銷策略的制定。

????????雖然大潤發鎮江店的日子還算滋潤，不過大潤發京口店的日子并不好過，它現在面臨歐尚超市以及將來的永輝超市（紅豆購物廣場在世紀聯華之后引進的新超市）的競爭。

????????這么多超市進駐鎮江

????????是公司經營策略，還是無序招商？

????????在世紀聯華超市撤離紅豆購物廣場后，廣場管理方又開始尋找新的合作伙伴。不久前，永輝超市的招聘廣告懸掛在了紅豆購物廣場，這也意味著一家新的超市又將進駐鎮江。

????????8年，開業11家大型超市，關門2家，又新引進一家，而正在招商的東方偉業也打出了手中的王牌，沃爾瑪超市即將入駐。或許明年這個數字又將回到11家。

????????如果沃爾瑪在東方偉業又開一家店，那沃爾瑪在主城區就有三家店。而最初開業的丁卯店還在虧損，為何還要在鎮江再開兩家？對此，沃爾瑪丁卯店相關工作人員回答：“不清楚，這或許要問總公司。”

????????沃爾瑪是不是想先在鎮江虧本占領市場，待其他超市撤離后再考慮盈利？對于這一點，一位業內人士認為，這樣的可能性并不大。前兩年，有很多超市采用迅速擴張占領地盤的做法，但現在有的已經在進行關店，因為超市的運營成本太大了。一個營業面積過萬平方米的超市，夏天每天的電費就要一萬多元，還有人工工資、水費、房租等等，要是經營不好，每天能虧數萬元。

????????至于沃爾瑪在鎮江已經開業兩家店的情況下，還考慮再開一家，原因不得而知。但有一點是確定的，已經開業的兩家不賺錢。

????????當然，也有一位業內人士表示，主城區超市這么多，主要是無序招商造成。一個營業面積過萬平方米的超市，半徑3公里范圍內要有20-30萬人口，這才能養活這家超市。而鎮江主城區有多少人口，又有多大的消費能力，能養活這么多家大型超市？“對于超市等大賣場，相關部門不能只管引進，之后就不聞不問，這不僅僅是對商家不負責任，而且還是對當地商業生態不負責任。”

????????◆各大超市開業時間

????????大潤發（當時稱天潤發） 2005年5月

????????世紀聯華鎮江店 2007年1月

????????沃爾瑪丁卯店 2009年6月

????????大統華超市 2010年1月

????????歐尚學府路店 2010年4月

????????蘇果超市（萬達） 2011年8月

????????樂購超市鎮江店 2011年10月

????????大潤發京口店 2011年12月

????????沃爾瑪黃山西路店 2012年5月

????????麥德龍超市 2012年11月

????????家潤福 2013年1月

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